大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍普通住房的解答，让我们一起看看吧。
城镇住宅与普通商品住宅的区别？
1、概念不同。普通住宅是指在居住用地上建造的房子，只能用于居住，且每一户住宅的建筑面积要在144平方以下。而商品房是指满足市场交易条件，可以合法进行售卖的房子，其中包括新房和二手房。因此，普通住宅其实也是商品房的一种。
2、分类不同。普通住宅是专门用于居住的房子，只有新房和二手房之分，而商品房是一个比较大的种类，指建成以后，可以合法销售的房子，其中包括普通住宅、商住房、非普通住宅房以及其他能够合法进行销售的房子。
3、面积不同。普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建筑面积小于144平方米，否则属于非普通住宅房。而商品房的类别很广，非普通住宅也算商品房的一种，所以对于房屋的面积，没有具体的限定。
4、交易条件不同。对于很多限购的城市，普通商品房交易的时候，需要满足各种条件，比如户籍要求，房屋套数要求等等，否则不能购房，而商品房中，除普通住宅之外，其他房产没有这样的规定。
5、使用年限不同。普通住宅的使用年限一般是70年，而商品房种类很多，不同类别的房子，使用年限有所区别，比如商住房的产权年限，就只有40年。
在于其获得方式、使用性质和发展方向不同。
具体来说，城镇住宅是指由政府以低于市场价的价格出让给符合条件的特定群体的住宅，其使用性质一般是限制性居住，即购买者需要按照政府相关规定进行居住并不能自由使用或出租。
而普通商品住宅则是指由房地产开发商自主建设、销售的住宅，其获得方式可通过自购或者按揭等方式，并且使用性质不受限制，可以自由居住或出租。
此外，城镇住宅的发展方向一般是政府主导，注重公共利益和社会效益；而普通商品住宅则由市场主导，以盈利为主要目的。
1 城镇住宅与普通商品住宅在产权、价格、用途等方面存在不同。
2 城镇住宅的产权多为国有或集体所有制，价格相对较低，用途主要是为了满足城镇居民最基本的居住需求；而普通商品住宅的产权多为个人所有，通常价格较高，用途是为了满足消费者的高端居住需求。
3 此外，城镇住宅的规划、建设、售卖等过程通常受到政府的严格管理与控制，而普通商品住宅则更多地受到市场需求和投资回报等因素的影响。
总之，城镇住宅与普通商品住宅存在较大的差异，需要在不同的背景下进行理解和评价。
答:城镇住宅与普通商品住宅的区别如下:城镇住宅用地就是居住用地，城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问题。
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。
城镇住宅和普通商品住宅是两个不同的概念，具有一定的区别，下面是其主要的区别：
1. 立法依据不同：城镇住宅属于公共租赁住房范畴，由政府或相关机构投资建设，提供廉租或限价租赁服务。而普通商品住宅则是由开发商自行开发建设，并且售卖给市场上需要购买住房的人。
2. 使用对象不同：城镇住宅主要面向低收入家庭和困难群体，旨在解决他们的基本住房需求。而普通商品住宅则是面向中高收入家庭，以满足他们对更高品质、更高档次住房的需求。
3. 建设标准不同：城镇住宅建设标准比普通商品住宅更加注重实用性和经济性。因为城镇住宅通常由政府出资建设，所以在装修和配套设施方面可能会相对简单，以保证住房的基本功能。而普通商品住宅则更注重装修和配套设施的豪华度和舒适度，以满足购房人对高品质住房的追求。
综上所述，城镇住宅和普通商品住宅在建设依据、使用对象和建设标准等方面存在一定的差异。在选择住房时，需要根据自身的经济实力和生活需求进行选择，并且要考虑到住房的价格、性质、装修和配套设施等因素。
到此，以上就是小编对于普通住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住房的1点解答对大家有用。
