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本文目录一览：
- 1、房屋容积率怎么计算
- 2、小区容积率是什么意思
- 3、住宅容积率标准是多少
房屋容积率怎么计算
房子容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。一个小区的容积率越低，居民的舒适度越高，反之则小区的舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率是怎么算的 容积率是用项目建筑总面积除去项目总占地面积得出的，它可以决定项目地价在总房屋价值中的比例，还可以决定改项目房屋的居住舒适度，容积率数值越低，其房屋的舒适度就越高。
房地产容积率=总计房地产建筑面积÷总房地产面积、总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。
小区容积率是什么意思
容积率住宅小区容积率，又称建筑面积毛密度住宅小区容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。建筑容积率简称容积率住宅小区容积率，又称建筑面积毛密度住宅小区容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即住宅小区容积率：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。
房产容积率的意思是指：某个小区楼房的总建筑面积与用地面积之间的比率，小区的容积率越低，人们居住的舒适度就越高；小区的容积率越高，人们居住的舒适度就越低。
小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
住宅容积率标准是多少
容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。
国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。
如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8-2之间。
.5；非普通住宅，住宅小区容积率小于0。小结：好了，以上就是关于住宅容积率国家标准的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的住宅容积率国家标准了解过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。
小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8-5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。
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