大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证加名字流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证加名字流程的解答，让我们一起看看吧。
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房产证上加名字流程是怎样的？
第一、如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续，可以考虑赠与。流程：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证，房屋赠与必须办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
第二、如果是兄弟姐妹加名，可以考虑买卖。虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以采取买卖方式比较合适。流程：双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
第三、上述更名的两种情况的前提都是房子的贷款都已经还清，根据《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。也就是说，若存在抵押，更名必须得经过银行书面同意，银行会审查另一个人的征信，利率、贷款比例、还款期限等都会发生变更。若银行不同意，则需要先去银行还清贷款，注销抵押登记之后，再拿房产证去行政服务中心办理相关业务。
如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。
到此，以上就是小编对于房产证加名字流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证加名字流程的1点解答对大家有用。
