大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房需要注意什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍交房需要注意什么的解答，让我们一起看看吧。
交房后注意事项？
1、墙面是否空鼓：肉眼一般看不出来，需要带个小锤敲敲，空鼓的声音很明显，出现原因是水泥标号不足，墙体未抹均匀。空鼓问题比较普遍，但可以及时要求物业整改，以免影响后期装修;
2、墙面、地面是否平整，有无出现裂缝;
3、门框、墙角是否倾斜;
4、各处下水是否通畅;
5、插座、电源是否无误;
6、防水、水压是否正常，有时间一定做一下闭水试验;
7、认真记录下电表、气表、水表的读数;
办理交房手续时注意什么？
1、注意交房条件
购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续
购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
办理交房手续的时候需要注意以下几点，第一，需要注意房屋质量问题，用户应该认真检查房屋结构，户型与实际是不是一样。
第二，需要注意门窗的密封性是不是完好，有没有漏风现象。
第三，丈量一下房屋的实际面积，看看与合同差别大不大。这些都是办理交房手续时所需要注意的。
去收房有什么注意事项吗？
收房注意事项：
1、关于收房时间，一般开发商会提前通知。
2、去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。
3、核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题，结构和原设计图是否相同。
4、开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费。
交房需要注意什么？
（一）核实面积、合同以及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图和现实是否是一致，结构是否与原设计图是相同，房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过，与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同，看看与其相差为多少，一般百分之三之内不考虑，超出部分则需要进行处理，建议定合同为百分之二误差，但是不超过百分之五比较好)。
一般这个所需时间因人而异，看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。
（二）去物业部门查看资料部分，以下这几份资料需要进行查验：
1、查验房屋《住宅质量保证书》，而且可以带走。
2、查看《住宅使用说明》，也可以带走。
3、查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。
4、核实面积实测表，了解房屋实际面积。
5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。
（三）实际检查房屋：
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
到此，以上就是小编对于交房需要注意什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房需要注意什么的4点解答对大家有用。
