大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业承包的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业承包的解答，让我们一起看看吧。
怎样承包小区物业管理？
步骤/方式一
从开发公司继承而来
开发商属于房地产开发者，在房屋没有售出之前开发商就是业主，在房屋售出之后住户就是业主，而物业公司就是围绕“业主”进行服务的。
实际上很多物业公司与开发商是有关系的，而这种关系有两种，一种是从属关系，一种是合同关系，第一种意味着物业公司是开发公司的子公司；第二种意味着开发商与物业是合作关投标获得承包权
步骤/方式二
除却从开发公司那继承物业项目之外，有一些开发商旗下的子物业公司是不具备相应资质的，所以开发公司作为业主，会对外进行招标。而市面上一些专业的物业公司，会有专人收集这些招标信息，然后有专门的团队负责投标，中标之后就可以承接物业项目了。
至于中标的物业公司与开发公司的关系，那就不是外人可以去揣测的了，反正很多小区的物业管理，都是由一些有专业资质的物业公司投标、中标后承包的。系。
步骤/方式三
由业委会委任而来
业主委员会由业主产生，然后业委会代表全体业主与物业公司签订委托合同，而业主委员会与物业公司是委托者和受托者的关系，是聘用和受聘的关系。
说得通俗些，就是所有业主投票选出业委会，然后业委会可以辞掉物业公司，也可以招聘物业公司，业委会与物业公司是平等的法律关系。
想要承包小区的物业，你要有相应的物业经营资质。
你要有物业公司，还要有一定的物业公司经营资质，物业公司是分等级的，有的有一级物业资质，有的是二级物业资质。
小区的物业还要参加由地方主管部门组织的招投标工作，只有中标后再与业主委员会进行谈判，成功后才能够承包小区的物业。
物业公司怎么承包小区？
物业管理有限公司，不是承包。是按国家物业管理条例服务小区。按国家规定收取物业费，按物业管理条例对小区负责服务。物业必须与业主大会签服务合同。物业按合同执行。不按合同执行业主大会可以解聘物业。业主委员会代表业主监督检查，维护业主权益。
承包物业需要什么手续？
1、满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；
2、申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等；
3、申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格；
4、主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
到此，以上就是小编对于物业承包的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业承包的3点解答对大家有用。
