大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋置换的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋置换的解答，让我们一起看看吧。
房屋置换最新规定？
房子拆迁产权置换标准
房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
置换房子的流程和注意事项？
一丶原房（征迁）房屋丈量丶人口统计（户籍人口）；
二丶核算（按最近征迁才标准及安置区域房屋价格及人口享受增补15平房）之间的差价；
三丶外调（是否享受拆迁安置政策）；
四丶核实房源同意后，签订置换协议；
四、根据协议补差价后交房。；
五丶房屋拆迁。
房屋置换是什么意思？
房屋置换是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换方式，而且，在房屋置换中包含有实物与实物间的交换，即房屋置换是“货币与实物”和“实物实物”两方面回答的交换方式。
房屋置换交易优点比较多，其最大优点就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦。
置换房子的最佳方案？
就是1、先卖后买：优点是房子已经卖了，能收到全部房款的时间已定，交易周期相对较短，和下一家谈判会有优势，交易的每个交易时间节点都是事先约定好的，不存在任何风险。但缺点是自己的房子已卖，能拿到得钱也是固定的，如果不能及时定房，可能会面临短期内房价上涨幅度较大，出现自己缺口的问题。
2、先买后卖：优点是房子已经买好了，不用担心房价上涨了，比较适合房价上涨的市场。但缺点是房子买了就面临付款时间的问题，可能会出现自己的房子短期内无法卖出，需要降价出售的风险，还有两笔交易的时间衔接问题，只有和买房的业主沟通好相对较长的时间是可以避免风险的。
到此，以上就是小编对于房屋置换的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋置换的4点解答对大家有用。
